人材派遣業界に特化したからこそ
生まれた価格競争力です。
業界特化したことで様々なノウハウを蓄積し、追加料金ゼロで
社宅管理にまつわるあらゆる業務に対応できるようになりました。
多額の本部経費を抱える大手企業にはできない、
小回りの利くサービスにご期待ください。
■対応業務比較表
下記業務のすべてを、追加料金ゼロで請け負います。
新規契約時
業務内容
物件紹介依頼
物件紹介
引越・レンタル家具依頼
物件の選択
入居申込
契約書類のチェック・承認
契約締結申請・承認
契約金の支払
契約締結（重要・契約書等の捺印）・書類保管
保険加入申込
指定引越業者の紹介
鍵受領
入居時居室内確認
電気・水道等の開線連絡（入居者名義）
契約情報データ入力
◎
◎
◎
【レンタル家具依頼】
入居者様とご相談の上、必要な家具のレンタルを業者に依頼。納品日や引き上げ日の指定等こまごまとしたやりとりまで弊社にて対応します。競合他社は対応していないか、もしくは業者を紹介するだけという会社がほとんどです。また、月次のレンタル費用の内容整理や利用料金計算など、法人様に合わせたフォーマットで作成致します。
×
◎
◎
【契約書類のチェック・承認】
契約書類の内容が、お客様に事前にいただいていた社内規定に沿っているかを確認。内容に問題なければ弊社にて承認し、契約を進めることも可能です。
◎
◎
◎
◎
◎
【引越業者の紹介】　
他社は対応していないか、提携先の引越し業者を紹介する程度にとどまります。弊社は複数業者から相見積もりを取り、もっとも安価な引越業者をご紹介します。
◎
◎
◎
【電気・水道等の回線連絡（入居者名義）】
新居のライフラインを開通させるための電力会社や水道会社への連絡も、弊社にて代行いたします。
◎
通常時（更新も含む）
業務内容
賃料等一括請求
賃料等一括支払い
各契約先へ賃料等支払い
更新期日の管理
更新契約条件チェック、交渉
更新料等支払い
更新契約締結（契約書等の捺印）・書類の保管
契約情報データ登録
各種問い合わせ・クレーム対応
◎
◎
◎
◎
◎
【更新契約条件チェック、交渉】
更新時の家賃や更新料について、オーナーと交渉します。不動産賃貸系の社宅管理会社の場合、家賃の値下げや解約精算交渉は物件オーナーの不利益につながるため、条件交渉に応じることは基本的にありません。弊社はお客様である借主サイドに立ち、毅然とした態度で交渉にあたります。
◎
◎
◎
◎
変更時
業務内容
入寮者入替申請
営業所移管申請
新入寮者の引越・レンタル家具依頼
変更（出張、家具レンタル・引越）申請、承認
◎
◎
◎
◎
解約時
業務内容
契約、退去の申し入れ
(貸主へ）解約予告通知
解約の申請、承認
指定引越業者の紹介
退去立会い
電気・水道等の精算
退去時室内チェック
鍵返却
原状回復費用明細精査、交渉
敷金の回収と金額確認
入寮者負担分判断と徴収
解約済み契約書類保管
解約情報データ管理
保険解約
◎
◎
◎
◎
×
×
×
×
◎
【原状回復費用明細精査、交渉】
解約時、オーナーから上がってきた原状回復費用の明細を弊社にて精査し、場合によっては値下げ交渉をします。
◎
◎
【入寮者負担分判断と徴収】
入寮者に原状回復費用の負担が発生する場合、退職後の原状回復費用の徴収も弊社にて代行します。
◎
◎
◎
支払い
業務内容
新規契約金
毎月の家賃
更新料
原状回復費
保険料
◎
◎
◎
◎
◎
月次報告書類
業務内容
請求明細一覧
支払明細一覧
立替明細一覧
社宅代行手数料一覧
解約精算一覧
社宅補修一覧
契約更新一覧
敷金管理台帳
契約情報台帳
入替・退去一覧
事業部別借上物件一覧
社宅使用料明細
支払調書・支払調書一覧
その他帳票
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
◎
もっと詳しく